+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Уже 20 лет в нашей стране существует программа приватизации квартиры. Большинство граждан оплачивало получения такого статуса недвижимости и не задумывались о том, для чего им это нужно. Поэтому сейчас появились желающие, вернуть квартире статус муниципального имущества. Расприватизация квартиры — это процедура, обратная приватизации. Собственник, решивший расприватизировать квартиру, должен взвесить положительные и отрицательные стороны этой процедуры. В противном случае, повторная приватизация станет невозможной.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В последние годы многих интересует вопрос, как расприватизировать квартиру, находящуюся в собственности.

Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать?

В последние годы многих интересует вопрос, как расприватизировать квартиру, находящуюся в собственности. Причины подобного интереса разные: желание сменить статус владельца на нанимателя, избавление от налогового бремени, невозможность содержать свое жильё и т. Независимо от мотивов, которыми руководствуется собственник жилья, следует детально изучить все особенности процедуры, прежде чем к ней приступать.

Решив начать процедуру расприватизации, следует учитывать, что это понятие новое в законодательстве и официального его определения ещё не предусмотрено. Существует два варианта расприватизации: Таким образом, получается, что расприватизация — это отчуждение недвижимости. Необходимо, чтобы она соответствовала следующим условиям: Процесс передачи жилплощади заключается в подаче соответствующего заявления владельцем жилья. При этом процедура расприватизации может иметь некоторые нюансы в зависимости от особенностей конкретного дела.

Расприватизация без согласия собственника невозможна, потому что процедуру может начать только владелец жилья. В противном случае договор будет признан недействительным, а сделка с муниципальными властями — ничтожной.

Даже если у недвижимости несколько владельцев, или речь идёт о комнате в коммунальной квартире, для расприватизации доли необходимо согласие всех собственников.

Если ребенок является одним из собственников, процедура передачи жилплощади в собственность государству может быть признана незаконной.

А если он родился или был прописан после оформления квартиры в собственность, в расприватизации может быть отказано. Подобный порядок расприватизации, как правило, применяется, если в процедуре оформления недвижимости в собственность были допущены нарушения. Это возможно при наличии доказательств, что лицо было недееспособно на момент оформления соглашения его ввели в заблуждение, оформление проводилось под угрозами и т. В подобном случае, истцом может выступать как сам собственник, так и муниципалитет, в зависимости от обстоятельств.

Самая большая сложность, которая ожидает собственника, решившего отказаться от собственности — это отсутствие единой нормативно-правовой базы. Так как данная процедура регулируется местными властями, в каждом регионе могут быть свои нюансы. Общий порядок действий следующий: Для начала процедуры нужно подать соответствующее заявление в Жилищный отдел местной администрации.

Образец ходатайства, которое нужно представить в муниципалитет, можно найти в самом здании. Лучше всего руководствоваться приведенным примером в администрации, потому что в каждом регионе могут быть свои нюансы составления документа. Общие требования к содержанию следующие: Срок рассмотрения заявления — не больше 60 дней с момента его принятия.

В случае невозможности соблюдения данного условия, сделка может быть заключена доверенным лицом, имеющим соответствующую доверенность от владельца недвижимости. После регистрации сделки, между муниципалитетом и бывшим собственником и проживающими в квартире лицами подписывается договор социального найма. Если кто-то из них зарегистрирован по другому адресу, он теряет не только право собственности, но и право дальнейшего проживания в данной квартире.

Стоимость процедуры расприватизации складывается из оплаты госпошлины, размер которой составляет рублей. Учитывая отсутствие четких указаний в законодательстве, процедура расприватизации имеет множество спорных моментов.

Чаще всего проблемы при передаче недвижимости государству возникают в следующих случаях: Также процесс может усложниться, если один из собственников не находится на территории страны или он умер. Повторная приватизация возможна только в том случае, если квартира была передана властям в принудительном порядке через суд.

В подобной ситуации считается, что гражданин не использовал свое право бесплатной приватизации которое дается один раз в жизни , соответственно, он может оформить обратно в собственность отчуждённую жилплощадь. Об особенностях передачи жилплощади в собственность государства можно узнать из данного видео: Таким образом, процедура расприватизации имеет множество нюансов и подводных камней. Расприватизация жилья — не очень популярная процедура, однако она так же имеет место быть, утверждена в законном порядке и требует правовой поддержки.

Деприватизация квартиры во многих случаях проводится с целью возврата приватизированной недвижимости в собственность государства из-за нежелания платить налоги на нее или по другим причинам. Расприватизация жилья предусмотрена для возврата гражданами ранее приватизированных жилых помещений в собственность муниципалитета или государства. Таким образом, бывший владелец больше не сможет подарить, продать или передать по наследству эту недвижимость.

Выполнить расприватизацию квартиры может исключительно ее владелец, а если их несколько, то процесс проводится с согласия всех совладельцев. Невозможна деприватизация жилья в случаях: Расприватизация квартиры начинается с обращения собственника или всех совладельцев в Управление ДЖП и ЖФ в Москве или соответствующие представительства в других регионах.

На протяжении месяца с момента подачи пакета документов, Управление ДЖП и ЖФ Москвы или другого города в административной округе в лице руководителя проводит подписание с владельцем документа о передаче жилья в собственность муниципалитета.

Этот договорной документ требует обязательной регистрации, после чего Департамент и гражданин получают экземпляры свидетельства и договора. После прохождения регистрационной процедуры Департамент проводит подготовку решения о составлении договора социального найма с лицами, которые передали жилье под расприватизацию, имеют постоянную регистрацию на этой площади и не имеют альтернативного жилья на правах пользования.

Помещения, которые являются собственностью муниципалитета и сдаются по социальному найму, не могут участвовать в любых сделках, кроме обмена. Повторная приватизация жилья после расприватизация квартиры через суд или по стандартной процедуре невозможна, об этом владельцу жилой площади сообщается при подписании договора передачи. Обычно расприватизация через суд проводится в случаях, когда по стандартной процедуре передать жилье городу невозможно.

Стоит отличать расприватизацию квартиры через суд от признания недействительным договора приватизации в суде. Второй вариант применяется, когда документы на приватизацию были оформлены неправомерно или с ошибками.

Звоните по телефону: или задайте вопрос ПРЯМО СЕЙЧАС Ответчиком по спорам, связанным с расторжением договоров приватизации или признанием договора приватизации недействительным, в зависимости от того, с кем был заключен договор приватизации, могут быть: Неправомерно указывать в качестве ответчика жилищно-эксплутационные органы, так как они всего лишь занимаются оформлением договоров приватизации и не выступают стороной договора. В Москве исковые заявления о расприватизации принимают как межмуниципальные районные народные суды по месту нахождения квартиры, так и Перовский межмуниципальный народный суд по адресу Управления приватизации жилищного фонда Департамента муниципального жилья правительства Москвы.

В исковом заявлении о признании договора приватизации недействительным Вам следует указать не только основание недействительности договора — Вам необходимо убедить суд, что указанные обстоятельства имели место. Исковое заявление о признании недействительным договора передачи в собственность жилого помещения Требование о признании договора приватизации жилья недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его регистрации ст.

В случае пропуска срока по уважительной причине, этот срок может быть продлен судом ст. Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено ст. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Если суд принял решение о расприватизации жилого помещения, то данное решение суда, вступившее в законную силу, следует зарегистрировать в регистрационных органах регистрационной палате, БТИ и др.

В Москве — в департаменте муниципального жилья, для регистрации следует представить: — не менее двух копий решения суда; — подлинник договора передачи жилья в собственность и свидетельства о собственности на жилище или отметку в решении суда об их местонахождении ; — паспорта всех собственников если один из сособственников не является на регистрацию, то необходимо представить выписку из домовой книги с указанием паспортных данных ; — справку из РЭУ об отсутствии задолженности по квартплате.

Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Право. Опубликовано: 19 авг Можно ли и как расприватизировать квартиру?

Полезные советы В последние годы многих интересует вопрос, как расприватизировать квартиру, находящуюся в собственности. После этого, статус владельца сменится на нанимателя. При этом бывший собственник продолжает проживать на жилплощади по договору социального найма. Тем не менее, она активно функционирует и описывается во многих нормативных актах. Именно на правила данной процедуры и следует опираться при лишении права собственности. Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника?

Следует учитывать, что вернуть государству приватизированную квартиру можно не всегда. В подобной ситуации договор приватизации признается недействительным. Если решение по обращению положительное, сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого также необходимо присутствие всех собственников. Как можно расприватизировать квартиру в году Самая большая сложность, которая ожидает собственника, решившего отказаться от собственности — это отсутствие единой нормативно-правовой базы.

Можно ли расприватизировать квартиру и каков порядок Также возможно возникновение других финансовых расходов на получение отдельных справок. Точную стоимость процедуры следует уточнять в муниципалитете. Подобное возможно, если он докажет свои права на нее. Поэтому, планируя начинать данный процесс, важно учитывать все его особенности. Но планируя данную процедуру, важно понимать ее необратимость и последствия. Фактически деприватизация — это лишение права собственности на жилье.

Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать? Обмен может проводиться только с целой квартирой или комнатой в коммунальной квартире.

Наниматель имеет право пользоваться недвижимостью только для проживания. Судебный процесс по данной процедуре обязательно требует участия квалифицированных юристов. Общий срок исковой давности устанавливается в три года ст.

Можно ли и как расприватизировать квартиру, что это такое? Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот. Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Медали За доблестный труд описание и цена. Что делать, если машину заблокировали и перекрыли во дворе?

Все решаемо. Почему нельзя курить в подъезде. Консалтинг что это такое простыми словами. Предъявить иск о возмещении причиненного вреда - советы 29 Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Расприватизировать квартиру

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Наравне с приватизацией жилья существует так называемая обратная приватизация — возвращение квартиры в собственность государству. Речь идет о расприватизации жилья в судебном порядке. Такая практика все еще пользуется спросом у населения нашей страны.

Расприватизация квартиры в 2019 году: пошаговая инструкция и образец заявления

Скачать заявление Наряду с судебным порядком закон предусматривает также правило, согласно которому граждане могут обратиться для проведения расприватизации квартиры напрямую в местный исполнительный орган власти. Это условие сохраняется и в г. Согласно ст. Если рассматриваемая ситуация отвечает всем требованиям, перечисленным в законе, квартира возвращается в государственную собственность.

О плюсах приватизации жилья знают все. Это, прежде всего, неограниченные возможности по продаже и обмену своей жилплощади на другую, а также возможность передачи своего жилья в дар или по наследству. Однако, о минусах приватизации мало кто задумывается. Поэтому для некоторых владельцев дополнительные платежи за собственное жилье плата за капремонт, налог на имущество и т. То есть — расприватизировать деприватизировать квартиру , передав ее обратно в муниципальную или государственную собственность. И снова стать счастливым нанимателем жилья.

Как понятно из самого термина, расприватизация деприватизация — это процесс, обратный приватизации, в результате которой недвижимость снова переходит муниципалитету.

У меня такая ситуация - я единственный собственник квартиры, в кот. Основания Договор может быть признан недействительным, если лицо не обладало правом участия в такой сделке.

Можно ли расприватизировать квартиру без согласия собственника?

С тех пор как в России на законодательном уровне разрешена бесплатная передача жилья из государственной собственности в собственность граждан — очень многие воспользовались этим правом. Однако, в последствии понадобился и обратный процесс — расприватизация деприватизация. Существует два способа возврата приватизированного жилья государству или муниципалитету:. Для проведения расприватизации в первом случае необходимо не только согласие всех собственников жилья, но и отсутствие обременений на квартиру, зарегистрированных в Росреестре, и долговых обязательств.

С началом приватизации большинство россиян воспользовались правом получения жилья в собственность. Время показало, что вместе с преимуществами такое право несет и проблемы.

Расприватизация квартиры, жилья

Приватизация жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется уже более 20 лет. В связи с востребованностью у населения, программа приватизации жилья ежегодно продлевается. Однако в последние годы возрос интерес к противоположной правовой процедуре — деприватизации, это связано с увеличением расходов собственников на содержание приватизированного жилья рост налогов, введение дополнительных платежей. Содержание: Расприватизация квартиры, что это такое?

Можно ли расприватизировать квартиру в России в 2019 году

Нужно вносить изменения в договор аренды помещения и извещать арендатора. Да, нужно и оформлять в виде допника, изменения регистрировать в ведомстве, т.

После того как я воспользовался онлайн банком(перевёл с карты на карту)запросил онлайн чек с переводом на мой эл. Возможно и адреса, на который отправили чек не существует, паспорт менять смысла не видим.

Можно ли расприватизировать квартиру? Таким образом, чтобы собственник мог вернуть свою квартиру в жилищный Отсутствие согласия со стороны всех прописанных жильцов. . Что будет за травмат без разрешения.

Звонок для консультации юриста бесплатный. Услуга доступна ежедневно в любое время суток. Если вы не смогли дозвониться с первого раза, наберите номер горячей линии повторно через 2-3 минуты.

При этом на словах они договорились об одной сумме сделки, в договоре же купли-продажи сумма стояла другая - большая. Мужчина полностью выплатил деньги за гараж в соответствии с устным договором, после чего продавец подал на него в суд, чтобы взыскать оставшуюся часть. Хотя у сделки был свидетель…Социальная юридическая служба - явление не редкое, но и не очень распространенное.

По стране сейчас известно несколько таких инициатив.

Мое мнение - безусловно имеем право. Но люди разные бывают. Имеет ли право человек знать, что смертельно болен. Кому то можно дать почитать диагноз, он упорно будет лечиться, бороться за жизнь, может и вылечится, либо доделывать начатые дела, а кому то - нет, не известно еще, что сотворит.

Вопросы автоюристу можно задать, заполнив форму на данной странице. Вы коротко описываете свою проблему, автоюрист онлайн ее изучает, и созванивается с вами по оставленному номеру стационарного или мобильного телефона.

Так вот в чем вопрос, оплатили штраф 5000 тысяч в Сбербанке, имеем квитанцию об оплате штрафа, скажите с этой квитанцией нужно куда то идти.

Или штраф уже погашён.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. workdeeri

    Конечно. Так бывает. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  2. Аверкий

    Пожалуй, я соглашусь с вашей фразой

  3. Алевтина

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос.