+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Смена лизингодателя как оформить

ЗАДАТЬ ВОПРОС

При этом он обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга. Отметим, что несоблюдение данного требования дает право лизингополучателю требовать расторжения договора вследствие нарушения, носящего существенный характер пункт 2 статьи ГК РФ. При смене лизингодателя не требуется письменное согласие лизингополучателя. Однако, во избежание разногласий, автор рекомендует сторонам все-таки его оформить надлежащим образом по правилам статьи ГК РФ. Полная уступка прав лизингодателя третьему лицу возможна только после исполнения им своей обязанности приобрести для лизингополучателя определенное имущество у определенного продавца и передать его лизингополучателю за определенную плату и на определенный срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Налоговые вопросы нового лизингодателя

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность замены перемены стороны в обязательстве. Ее общие принципы регламентированы нормами главы 24 ГК РФ. Замена лизингополучателя, то есть передача его прав и обязанностей по договору лизинга другому лицу, возможна в порядке, предусмотренном п.

В таком случае ответственным перед лизингодателем становится новый лизингополучатель. Поскольку к новому лизингополучателю переходят не только обязанности, но и права по договору лизинга, перемена лизингополучателя должна осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства как об уступке права требования, так и о переводе долга ст. Это означает, в частности, что если соответствующий договор лизинга подлежит государственной регистрации, то соглашение о перемене лизингополучателя также должно быть зарегистрировано см.

Перенаем допускается только с согласия лизингодателя собственника имущества. Устанавливая необходимость получения такого согласия, законодатель не определил порядок и форму, которые должны при этом соблюдаться. Разъясняя данный вопрос в п. Иными словами, если право лизингополучателя на осуществление перенайма в договоре лизинга не закреплено, то согласие лизингодателя на перенаем может быть получено любым способом, главное условие — чтобы согласие было четко выражено и оформлено в письменном виде.

Замена стороны в договоре лизинга может быть оформлена и путем заключения трехстороннего соглашения с участием лизингодателя. Порядок взаиморасчетов, вопросы передачи предмета лизинга при перенайме, платы за перенаем определяются по соглашению сторон. После осуществления перенайма предмета лизинга основной договор лизинга продолжает действовать, при этом права и обязанности лизингополучателя в полном объеме если иное не предусмотрено договором переходят к новому лицу. В соответствии с этой статьей в предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен ее предмет; если согласие одобрение дается в последующем, оно должно указывать на сделку, на совершение которой дано согласие.

О согласии или об отказе в нем лицо, чье согласие запрошено, сообщает в разумный срок после получения обращения лица, запросившего такое согласие. Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос.

Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй я его выделила синим цветом задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме. Не могли бы Вы скорректировать формулировку вопроса, а то получается, что кто-то кому-то кого-то продает.

На данный момент в формулировке присутствуют элементы крепостного права, извините, и это несколько странно для бухгалтерского форума. Думаю, что речь идет о замене лизингодателя в действующем договоре лизинга, при котором одновременно оформляются, как минимум, две сделки: а договор купли-продажи предмета лизинга от старого лизингодателя новому лизингодателю; б договор уступки прав и обязанностей по договору лизинга от старого лизингодателя к новому.

Был заключен Первоначальный аванс были субсидии. Второй вопрос. А чтобы провести замену лизингополучателя необходимо оформить Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору. В Гражданский кодекс РФ введена новая статья, которая устанавливает правила по передаче договора ст.

Под передачей договора понимается передача стороной сделки всех ее прав и обязанностей по этой сделке другому лицу. К лизингу как разновидности договора вренды применяются общие положения об аренде — в том числе и ст. Заключаете договор о замене лица в обязательстве между старым и новым лизингополучателем и ставите на нем подпись и печать арендодателя — это и будет выражением его согласия на перенайм.

Поскольку лизинговое оборудование — единственная ценность лизингополучателя, то как вариант — сделать продажу предприятия как имущественного комплекса. Проблема обычно возникает в следующем: первый лизингополучатель обычно платит аванс в начале сделки, этот аванс зависает до конца сделки, если происходит смена лизингополучателя, налоговая обычно интересуется как закрыт долг между первым лизингополучателем который внес аванс и вторым — который на этом нажился.

Мои соображения такие: поскольку аванс был уплачен в счет предстоящих лизинговых платежей арендных , получается аванс внесло одно лицо, а пользуется имуществом другое, следовательно новый лизингополучатель, который фактически будет пользоваться арендованным имуществом с определенного момента, должен возместить старому лизингополучателю часть уплаченного аванса, рассчитанную пропорционально времени фактичесского пользования объектом лизинга.

Хочу в соглашении о перемене лиц добавить такой пунктик. Как думаете, пройдет? Попробуйте не впутывать ЛД в отношения между старым и новым ЛП. Дык я готова не впутывать, мы можем и двустороннее заключить без лизингодателя.

Ему по большому счету все равно, ему главное чтоб бабульки платили. Что с ним делать то? Получается затраты первого лизинг-ля по уплате аванса в целях налогообложения необоснованны, потому как он аванс в счет предстоящих лизинговых платежей заплатил, а пользуется теперь арендованным имуществом другой, новый.

Новый готов старому возместить. Не знаю как оформить. У старого и нового ЛП должен быть документ от ЛД о размере исполненных обязательств по договору лизинга на момент перехода прав.

Сумму, равную сумме неизрасходованного аванса по данным ЛД, новый ЛП должен вернуть старому ЛП по двустороннему соглашению между ними. В кризис многие лизингополучатели не смогли выполнять свои обязательства по договору лизинга.

Подобная проблема может быть решена, если лизингополучатель с согласия лизингодателя переуступит свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу. Мы проанализировали правовые и налоговые аспекты подобной замены для нового лизингополучателя. Замену лизингополучателя по договору лизинга можно квалифицировать как перенаем п. При этом прежний лизингополучатель выбывает из договора лизинга, а новый принимает на себя права и обязанности, установленные договором для лизингополучателя в оговоренных сторонами объемах.

Важно учесть, что передача прав и обязанностей по договору лизинга лизингополучателем третьему лицу действительна только при наличии согласия лизингодателя постановление ФАС Московского округа от Соглашение о перенайме оформляется трехсторонним договором с участием лизингодателя, старого и нового лизингополучателей.

Данное соглашение и составленный в его исполнение акт о передаче предмета лизинга от старого лизингополучателя к новому регулируют все существенные для сторон перенайма вопросы. Важным моментом при перенайме является урегулирование расчетов между сторонами, особенно в части незачтенных на дату перенайма сумм авансовых платежей, осуществленных старым лизингополучателем. Если на момент осуществления перенайма у старого лизингополучателя имеется долг по лизинговым платежам, то незачтенный на дату перенайма аванс, как правило, идет в счет погашения долга.

Если же незачтенный аванс превышает долг по лизинговым платежам, то данная сумма аванса возвращается лизингодателем старому лизингополучателю после поступления аналогичной суммы от нового лизингополучателя либо новый лизингополучатель компенсирует данную сумму старому лизингополучателю.

Если на дату перенайма у лизингополучателя остается долг по начисленным лизинговым платежам, то его обычно принимает на себя новый лизингополучатель. Однако бывают ситуации, когда по соглашению сторон новый лизингополучатель берет на себя обязательства лишь в части предстоящих лизинговых платежей, а обязанность по оплате накопленного долга остается за старым лизингополучателем. В случае если предмет лизинга автотранспорт и спецтехника согласно условиям договора лизинга был зарегистрирован на старого лизингополучателя, сторонам также необходимо осуществить перерегистрацию такого имущества на нового лизингополучателя ст.

Основанием для подобной перерегистрации является вышеуказанное соглашение о перенайме. По общему правилу, если лизинговое имущество числится на балансе лизингополучателя, то он имеет право к основной норме амортизации применять специальный коэффициент, но не выше 3 п.

Может ли новый лизингополучатель воспользоваться таким налоговым преимуществом лизинга? По мнению Минфина России, при осуществлении перенайма договор лизинга остается в силе, таким образом, стороны договора вправе продолжать применять повышающий коэффициент к основной норме амортизации. При этом если имущество числилось на балансе лизингополучателя, то новый лизингополучатель начисляет амортизацию в налоговом учете исходя из остаточной стоимости данного имущества, сформированной старым лизингополучателем на дату передачи имущества.

Поскольку собственником предмета лизинга остается лизингодатель, при передаче предмета лизинга в порядке его перенайма изменения первоначальной стоимости предмета лизинга не происходит. Такая позиция изложена в письмах Минфина России от Обратите внимание: перенаем в г. По условиям договора лизинга имущество учитывается на балансе лизингополучателя. Новый лизингополучатель отражает в составе амортизируемого имущества в налоговом учете предмет лизинга по остаточной налоговой стоимости этого имущества на 1 февраля г.

Допустим, что согласно письму предмет лизинга имеет остаточную налоговую стоимость 30 руб. Несмотря на это новый лизингополучатель не имеет права списать стоимость данного имущества в налоговом учете единовременно в феврале г. Предмет лизинга отражается по указанной стоимости в составе амортизируемого имущества.

Что касается лизинговых платежей, начисляемых после осуществления перенайма, то они учитываются для целей налогообложения в общем порядке: в полном размере без НДС если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя и за вычетом налоговой амортизации предмета лизинга за соответствующий месяц если предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя — подп. Отдельно необходимо рассмотреть налоговый учет долга по лизинговым платежам, принятого на себя новым лизингополучателем.

НДС по сумме долга вычесть из бюджета не получится. Это связано с тем, что перевод долга не является реализацией имущественного права и соответственно не облагается НДС подп. С налогом на прибыль ситуация не так однозначна. Сумму долга по начисленным, но не уплаченным лизинговым платежам, переведенную на нового лизингополучателя, последний, на наш взгляд, может отнести в состав расходов в качестве лизинговых платежей по подп.

Данный долг можно учитывать в составе расходов равными суммами в течение оставшегося срока договора лизинга п. Однако официальная позиция по этому вопросу отсутствует, а проверяющие на местах вряд ли упустят возможность исключить такие расходы из учитываемых для целей налогообложения.

К сожалению, по данному вопросу нет и судебной практики. В связи с этим достоверно предсказать возможный итог судебного разбирательства не представляется возможным. Переуступка по договору лизинга позволяет лизингополучателю передать имеющиеся у него права и обязанности в отношении объекта лизинга третьей стороне, которая ранее не фигурировала в заключенной сделке в качестве одного из ее участников.

В нашей статье вы найдете информацию о процедуре переуступки по договору лизинга, документах, которые должны быть оформлены в ходе ее реализации, а также особенностях фиксации проведенных операций в бухгалтерском учете лизингодателя и обоих лизингополучателей. Понятие договора лизинга определено положениями ст. Согласно данной статье, под ним понимается соглашение, одна сторона которого обязуется приобрести указанный второй стороной объект недвижимости или движимого имущества и передать его первой во временное пользование и владение для ведения предпринимательской деятельности.

При этом договор финансовой аренды он же договор лизинга , согласно положениям ст. Предметом лизинга, в соответствии с п. Согласно п. Лизингополучатель, в свою очередь, получает 2 правомочия: владения и пользования. При этом по общему правилу он не имеет права продавать вещь, полученную по договору, или иным образом распоряжаться ей. Однако в силу п. Под переуступкой по соглашению лизинга понимается передача лизингополучателем права на использование лизингового имущества третьему лицу на условиях, установленных положениями заключенного лизингового соглашения.

Необходимость в переуступке прав возникает в том случае, если лизингополучатель не в состоянии самостоятельно исполнять свои финансовые обязательства или больше не нуждается в имуществе, полученном в лизинг. Расторжение ранее заключенного соглашения чревато для стороны, выдвинувшей такую инициативу, различными санкциями в том числе возникновением обязанности по уплате штрафов и неустоек. Именно поэтому большинство лизингополучателей стремятся найти компанию, которая сможет принять на себя права и обязанности, возникающие при заключении договора лизинга.

В этом случае новый участник правоотношений, возникших при передаче имущества, принимает на себя все права и обязанности его прежнего получателя.

Процедуру переуступки стоит отличать от передачи имущества в сублизинг, который, согласно п. Сублизингополучатель при этом не приобретает никаких прав и обязанностей перед основным лизингодателем — правоотношения у него возникают только с лизингополучателем. Обязательным условием передачи долга третьему лицу, в соответствии с п.

Договор замены лизингополучателя

Договор лизинга, как правило, заключается на несколько лет. Можно расторгнуть лизинговый контракт, однако часто это чревато уплатой неустойки или другими потерями. Разумеется, если лизингодатель согласен на такую замен у п. После того как произошла смена лизингополучателя, возникают учетные вопросы.

Смена лизингодателя в договоре лизинга

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность замены перемены стороны в обязательстве. Ее общие принципы регламентированы нормами главы 24 ГК РФ. Замена лизингополучателя, то есть передача его прав и обязанностей по договору лизинга другому лицу, возможна в порядке, предусмотренном п. В таком случае ответственным перед лизингодателем становится новый лизингополучатель. Поскольку к новому лизингополучателю переходят не только обязанности, но и права по договору лизинга, перемена лизингополучателя должна осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства как об уступке права требования, так и о переводе долга ст.

В обязательстве лизинга допускается замена сторон. Закон предусматривает как возможность полной замены лизингодателя третьим лицом, так и возможность уступки лизингодателем части своих требований к лизингополучателю. В данной статье рассмотрим гражданско-правовые основы лизинга, какие условия должны выполнить стороны при смене лизингодателя, и может ли новый лизингодатель применять ускоренную амортизацию по предметам лизинга. В соответствии со статьей 2 названного Федерального закона по договору финансовой аренды договору лизинга арендодатель лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. При этом он обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

При этом он обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

На практике часто встречаются случаи, когда. Чтоб она и была неуютно легкой для своих бушлатов, ей внове было заканчиваться по травинке на третий бустер, когда она разгуливала просто отпоить его снизу.

Ндс при переуступке лизинга

В обязательстве лизинга допускается замена сторон. Закон предусматривает как возможность полной замены лизингодателя третьим лицом, так и возможность уступки лизингодателем части своих требований к лизингополучателю. В данной статье рассмотрим гражданско-правовые основы лизинга, какие условия должны выполнить стороны при смене лизингодателя, и может ли новый лизингодатель применять ускоренную амортизацию по предметам лизинга. Правоотношения сторон по договорам финансовой аренды лизинга закреплены в статье ГК РФ, а также в Федеральном законе от

Взяв оборудование, транспорт или недвижимость в лизинг, лизингополучатель избавляется от необходимости крупных единовременных финансовых вложений. Если все идет гладко, то в конце срока действия договора выкупного лизинга, после уплаты всех текущих лизинговых платежей и выплаты всей выкупной стоимости, предмет лизинга становится собственностью лизингополучателя.

Смена лизингодателей для лизингодателей

Также пунктом 2. На основании статьи ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права[1]. В рассматриваемом нами случае простая письменная форма при передаче прав и обязанностей по договору лизинга соблюдена, кроме того, получено согласие лизингодателя. Нормы ГК РФ не запрещают осуществлять передачу прав и обязанностей по договору за соответствующую плату. В связи с чем, считаем, что представленный договор соответствует требованиям действующего гражданского законодательства. В соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ налоговая база по НДС при реализации налогоплательщиком товаров работ, услуг , если иное не предусмотрено настоящей статьей, определяется как стоимость этих товаров работ, услуг , исчисленная исходя из цен, определяемых в соответствии со статьей

Отдаем предмет лизинга в перенаем

Советник Юридической группы МИП. Адвокат, в течение 18-ти лет работала в должности Федерального судьи. Образование Московская Государственная Юридическая Академия. Кутафина (МГЮА) Профиль Дубровина Светлана Борисовна, адвокат, с опытом работы судьей более 18 лет. Елена Александровна является самым опытным адвокатом нашей компании, так как имеет общий адвокатский стаж более 25 лет. Огромный опыт правоприменительной практики позволяет разрешать положительно любое сложное .

Через месяц произошла смена лизингодателя. Документальное оформление и отражение в учете лизинговых операций при смене лизингодателя.

Переуступка договора лизинга

Влиять на стоимость юридической помощи также может особенность оказываемых услуг и их состав. Например, клиент может обратиться к юристу для оформления документа со слов заявителя с профессиональным изложением уже разработанной клиентом позиции.

Необходимо всего лишь заполнить заявку, оставить контакты или заказать звонок. Чем полнее описана ситуация, тем болееМожно задать вопрос юристу онлайн бесплатно и не регистрируя аккаунт. Более 6 млн пользователей уже воспользовались этой возможностью. Мы работаем с 2007 года, за время нашей работы мы накопили опыт в различных областях права, специалисты компании знают и умеют решать сложные юридические вопросы, такие как споры с застройщиком, проблемы с ТСЖ и управляющими компаниями.

Будем присылать вам только самое интересное. Наш партнер предлагает юридическую помощь онлайн - просто задайте вопрос через форму или закажите нужный документ, и вы получите результат в кратчайшие сроки.

Готов помочь при семейных проблемах, стрессах, различных жизненных неурядицах. Если в Вашей жизни слишком много негатива - обращайтесь.

Однако и у них существует риск выселения. Тогда военный юрист сделает все возможное, чтобы восстановить права гражданина, включая и представительство в суде.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена двигателя - повод отказа в регистрации? Максим Шелков разъясняет ситуацию
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Весьма ценный ответ

  2. clousceydi

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Остап

    Эта замечательная мысль придется как раз кстати

  4. Будимир

    Вы абсолютно правы. В этом что-то есть и идея отличная, согласен с Вами.

  5. Ангелина

    Пост хорош, читал и видел многие свои ошибки, но не увидел главной:)

  6. diadirun

    Эээ, а объясните, пожалуйста, а то я что то не совсем в тему въехал, это как?